建造狂魔 第602节（2 / 4）
“没让你去，之前只是开玩笑，赶紧麻利的把事情安排上。”
“作孽啊，你说我吃那玩意做甚，哎哟，我的老腰……”
“……”
随后，葛小天来到早已建成的别墅区。
数一数，除了用于抵扣货款的四十五座普通别墅，还有五十座仍在赶工的小型庄园。
两者全部位于东西向苏卡不列大街南侧，而北侧则是未来的居民社区。
别墅上下两层，占地三百平，另有三百平的小院落，整体看起来不算大，但尼奥布拉斯寸金寸土，这已经很奢华。
庄园处于外围，同样占地六百平，只不过建筑风格偏向哥特或者巴洛克风格，上下五层，设旋转楼梯间，占地只有一百平，院落却高达五百平，看上去很美也很辽阔，因此，建筑面积小，房价却是普通别墅两倍。
而普通别墅房价，几乎媲美莫科斯均价，全都高的很离谱。
其实，经营国外房地产，葛小天很认同当初杜总与他闲聊说的那句话：房价代表一座城市的形象。
打个比方，经济发展十分相似的a城和b城，各自建了十套房子，a卖一万一套，b卖十万一套。
作为消费者，哪怕有人吐槽b城房价贵，但更多的人会考虑b城为什么卖那么贵，a为什么卖那么便宜，自然而然，就会拿b的优点跟a的缺点做对比。
城市印象就这么产生了。
再之后，a卖十套保本小赚，缴税少，地皮便宜，a城依旧没多少钱搞发展，而b城卖一套就能赚回所有投资，剩下的九套慢慢卖，缴税多，地皮贵（企业贷买），城市有钱搞发展，基建完善，房价上升，并坐实b城确实比a城好，以至于吸引更多人口，越来越赚。
而a城依旧在缓慢前行……
两者差距不就出来了么？
如果把这个理念套在尼奥布拉斯。
它有一望无际的农场，有神秘的修道院，有暴力美感的蒸汽朋克，有古代留存的奇特关隘……
并且北美财团都跑来投资，未来发展简直难以想象，这么低的房价，你们竟然还嫌贵？
尼奥大酒店内。
葛小天气宇昂扬，大义凛然的对冰熊企业家们，说出安排好别墅布置后，自我催眠的几段话。
随后拿出刚刚签订的几份粗略标书……
后者眼睛都看突了！
“葛老板，感谢您对阿穆尔企业的支持，这确实是最保值，也最增值的项目，但我们没有富兰克林，要不，我以高于市场的汇率，拿卢布交易？”
“卢布？你们自己相信么？我好心给大伙送钱，避免北美姥做二道贩子，再拿二手别墅赚大伙的钱，你们竟然要用卢布？”
“没办法，我们确实没有红钞和富兰克林。”
“唉……北美姥要过来了，要不然，大伙还是拿建材石油抵扣吧，价格么，大伙都用成本价，谁也不赚谁的钱，就当朋友一场！”
“很不错的建议！”
……………………
不多时。 ↑返回顶部↑
“作孽啊，你说我吃那玩意做甚，哎哟，我的老腰……”
“……”
随后，葛小天来到早已建成的别墅区。
数一数，除了用于抵扣货款的四十五座普通别墅，还有五十座仍在赶工的小型庄园。
两者全部位于东西向苏卡不列大街南侧，而北侧则是未来的居民社区。
别墅上下两层，占地三百平，另有三百平的小院落，整体看起来不算大，但尼奥布拉斯寸金寸土，这已经很奢华。
庄园处于外围，同样占地六百平，只不过建筑风格偏向哥特或者巴洛克风格，上下五层，设旋转楼梯间，占地只有一百平，院落却高达五百平，看上去很美也很辽阔，因此，建筑面积小，房价却是普通别墅两倍。
而普通别墅房价，几乎媲美莫科斯均价，全都高的很离谱。
其实，经营国外房地产，葛小天很认同当初杜总与他闲聊说的那句话：房价代表一座城市的形象。
打个比方，经济发展十分相似的a城和b城，各自建了十套房子，a卖一万一套，b卖十万一套。
作为消费者，哪怕有人吐槽b城房价贵，但更多的人会考虑b城为什么卖那么贵，a为什么卖那么便宜，自然而然，就会拿b的优点跟a的缺点做对比。
城市印象就这么产生了。
再之后，a卖十套保本小赚，缴税少，地皮便宜，a城依旧没多少钱搞发展，而b城卖一套就能赚回所有投资，剩下的九套慢慢卖，缴税多，地皮贵（企业贷买），城市有钱搞发展，基建完善，房价上升，并坐实b城确实比a城好，以至于吸引更多人口，越来越赚。
而a城依旧在缓慢前行……
两者差距不就出来了么？
如果把这个理念套在尼奥布拉斯。
它有一望无际的农场，有神秘的修道院，有暴力美感的蒸汽朋克，有古代留存的奇特关隘……
并且北美财团都跑来投资，未来发展简直难以想象，这么低的房价，你们竟然还嫌贵？
尼奥大酒店内。
葛小天气宇昂扬，大义凛然的对冰熊企业家们，说出安排好别墅布置后，自我催眠的几段话。
随后拿出刚刚签订的几份粗略标书……
后者眼睛都看突了！
“葛老板，感谢您对阿穆尔企业的支持，这确实是最保值，也最增值的项目，但我们没有富兰克林，要不，我以高于市场的汇率，拿卢布交易？”
“卢布？你们自己相信么？我好心给大伙送钱，避免北美姥做二道贩子，再拿二手别墅赚大伙的钱，你们竟然要用卢布？”
“没办法，我们确实没有红钞和富兰克林。”
“唉……北美姥要过来了，要不然，大伙还是拿建材石油抵扣吧，价格么，大伙都用成本价，谁也不赚谁的钱，就当朋友一场！”
“很不错的建议！”
……………………
不多时。 ↑返回顶部↑